Newsletter April, 2017 by Optimistic Boutique Property Advisors
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Loja no Areeiro
 
Está a pensar abrir o seu próprio negócio ? Encontrámos a propriedade ideal para si. Localizada no Alto do Pina, próxima do Areeiro e Olaias, situa-se no centro de Lisboa com excelentes acessos a transportes públicos. Em ótimas condições, é o local ideal para receber os seus futuros clientes, e adapta-se ao conceito da sua ideia, devido às suas amplas áreas. Composto por vários escritórios divididos e uma boa garagem,a propriedade é ideal para chegar ao seu primeiro milhão. Pronto para visitar ?
 


Shop in Areeiro
 
Thinking about opening your own business? We've found the ideal property for you! Located in Alto do Pina, close to Areeiro and Olaias, it's situated in the city-center and is very well served of public transportations. In excellent conditions, it's the perfect place to welcome your future customers, and it adapts to the concept of your idea due to its spacious areas. Composed by several offices and a wide garage, this place is ideal to launch your first million. So, ready to visit?
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Restaurante no Parque das Nações
 
Se é apreciador de boa gastronomia, e deseja abrir o seu próprio espaço neste ramo, esta propriedade é o seu futuro local de trabalho. Localizado no Parque das Nações, o distrito de lazer na cidade, está pronto a utilizar, oferecendo uma cozinha totalmente equipada, uma sala mobilada e quatro lugares de garagem. O restaurante dispõe também de uma esplanada, para que os clientes desfrutem do ar livre e envolvência da zona. Frequentada por locais e muitos turistas, permite diversificar a sua oferta e clientela. Venha conhecer o espaço, e apaixone-se.
 

Restaurant in Parque das Nações
 
If you're a cordon bleu who wishes to open your own restaurant, this property is your future work place. Situated in Parque das Nações, the city lively business district, it is ready to be used, offering a fully equipped kitchen and a furnished dining hall. The restaurant also has a nice esplanade, that customers can benefit from to enjoy the wonderful neighbourhood environment, and four parking places in the garage. The area is frequented by locals but also by tourists, which will diversificate your clientele. Come now and visit this restaurant, you will fall in love.
 
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Escritório em Alvalade
 
Este escritório com 200 metros quadrados situa-se no centro da cidade e parece ser o local mais bonito para criar o seu próprio negócio. É composto por uma recepção, cinco salas de reunião com uma superfície de 10 até 90 metros quadrados, e duas casas de banho. A propriedade também dispõe de cinco lugares de garagem. Idealmente localizado em Alvalade, perto do metro e dos eixos principais, o escritório está a 10 minutos da famosa praça do Marquês de Pombal e 5 minutos do aeroporto. Para arrendar ou vender. Temos a solução para o seu negócio! Pode ser arrendado, com yield prevista de 7.4%.
 


Office in Alvalade

This 200 meter-square office situated in the city center seems to be the nicest place to create your own business. It is divided in a reception, five meeting rooms from 10 to 90 squares meters, and two toilets. The property also has five parking places in the garage. Ideally located in Alvalade, near the subway and main highways, the office is at 10 minutes from the famous Marquês de Pombal place and 5 minutes from the airport. Rental or sale availability. We have the solution for your business! Can also be rented, with a predicted yield of 7.4%.
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Escritório em Marvila
 
Procura um lugar espaçoso para iniciar ou mudar o seu negócio ? Nós achamo-lo para si! Com 263m2, expande-se por um hall, área de arrumos, 2 wc com duche, cozinha , sala de reuniões, um open space, área de escritório com vários postos de trabalho, com instalação de ar condicionado. O edifício dispõe de Portaria, e faculta um agradável vista de rio. Com fácil estacionamento, bons acessos e próximo do aeroporto e centro da cidade. Disponivel apenas para arrendamento.  Venha conhecer, não se arrependerá.
Office in Marvila
 
Seeking for a spacious place to start or move your business? We've found it for you! With 263m2, it spreads through a hall, storage, 2 WC with shower, Kitchen, meeting room, open space, office area with several work stations, and air conditioning. The building has front desk security, and provides a pleasant river view. With Easy parking, excellent location, close to the airport and city center. Available only for rent. Come and see, you will not regret it!
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OPORTUNIDADE ESPECIAL PRÉDIOS!!
BUILDINGS SPECIAL OPPORTUNITIES!!
Prédio para Reconstruir/Demolir em Olhão

Prédio para Reconstruir/Demolir em Lisboa
 

Building to Rebuild/Demolish in Lisboa

 
NON-REGULAR RESIDENTS 
GOLDEN VISA 

Portugal recognizes the non-regular resident status since the Decree-law of September 23rd, 2009. This new regime aims to achieve non-residents that establish a permanent residence in Portugal, as well as temporary residents. This regime allows non-regular residents to benefit from a special tax rate on some of their income in Portugal, as well as tax exemptions on foreign sources incomes. This status is granted to people who became portuguese tax residents since January 1st, 2009 and who haven't received this status in the past five years. Therefore, the benefits of non-regular resident extends for a period of 10 consecutive years, after which those who benefited from it will be evaluated according to the traditional system of the Portuguese personal income Tax.Click here for more info.

The Golden Visa Programme launched by the Portuguese Authorities is a fast track for investors to obtain a fully valid residency permit in Portugal and consequently free access to the vast majority of european countries (Schengen Area ). Aimed at attracting foreign investment to Portugal, the Golden Visa is a very straightforward and flexible programme, with simple and clear legal requirements, with extremely reduced minimum stay requirements, the Golden Visa is clearly one of the most attractive residency programs for investors in the world. Click here for more info.


 
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